3%-os kamatozású Otthon Start lakáshitel

A 3%-os kamatozású Otthon Start lakáshitel célja, hogy megkönnyítse az első lakást vásárlók belépését az ingatlanpiacra. Az államilag támogatott konstrukció a piaci hitelekhez képest rendkívül kedvező, hiszen a teljes futamidő alatt fix, legfeljebb 3%-os kamatozással érhető el. A hitel igénybevételéhez legalább 10% önerő szükséges, a maximális futamidő pedig 25 év. Lakásvásárlás esetén a vételár legfeljebb 100 millió Ft, családi ház esetén 150 millió Ft lehet, a négyzetméterár pedig nem haladhatja meg az 1,5 millió Ft-ot. A konstrukció előnye, hogy más támogatásokkal is kombinálható, például CSOK Plusz, falusi CSOK vagy Babaváró hitel mellé is felvehető, így még kedvezőbb finanszírozási lehetőséget biztosít.
 

Mi az Otthon Start?
Az Otthon Start egy államilag támogatott lakáshitelprogram, amelynek lényege, hogy a piaci hiteleknél jóval kedvezőbb feltételekkel juthatsz forráshoz. Amíg a banki lakáshitelek kamata jelenleg 6–7% körül mozog, addig az Otthon Start keretében legfeljebb fix 3% kamattal, akár 25 éves futamidőre vehetsz fel hitelt. A kamat a teljes futamidő alatt változatlan, így pontosan tudhatod, mennyi lesz a havi törlesztőd 10–20 év múlva is.
Mekkora hitel vehető fel?
Legfeljebb 50 millió forint, maximum 25 évre. Kombinálható más támogatásokkal (pl. CSOK Plusz, falusi CSOK, Babaváró), így összességében nagyobb összeg is elérhető. A felvehető hitel nagysága a jövedelmedtől függ: a törlesztőrészlet nem haladhatja meg a nettó kereseted kb. felét.

Ki veheti fel?
Alapfeltétel, hogy az igénylő első lakásvásárló legyen, de vannak könnyítések. Például: nem számít, ha a meglévő vagy korábbi ingatlanod értéke 15 millió Ft alatt volt; ha haszonélvezettel terhelt ingatlanod van, az nem kizáró ok; ha legfeljebb 50%-os tulajdoni hányadod van egy ingatlanban, az sem akadály.
További feltételek: legalább 18 éves kor, saját jövedelem, kétéves TB-jogviszony (ebből fél év Magyarországon), büntetlen előélet, köztartozás-mentesség és a bank által megállapított hitelképesség.

Mire használható fel?
Új vagy használt lakás, családi ház vagy tanya vásárlására, illetve építésre. Vannak viszont felső korlátok: lakásnál maximum 100 millió Ft, háznál vagy tanyánál maximum 150 millió Ft, a négyzetméterár pedig nem haladhatja meg az 1,5 millió Ft-ot.

Mennyi önerő szükséges?
Legalább 10% önerő kell, de a bank a becsült forgalmi érték 90%-áig hitelez, így előfordulhat, hogy a vételárhoz képest magasabb saját forrást kell biztosítani. Például egy 50 millió Ft-os lakásnál minimum 5 millió Ft önerő szükséges, de értékbecslés függvényében ennél több is lehet.
További tudnivalók
Adóstárs bevonható, de csak házastárs vagy szülő.
Az ingatlannak a hitelbírálat pillanatában lakható állapotban kell lennie (víz, fűtés, WC, fürdő).
A hitel igénybevételével vásárolt lakás nem csak saját használatra lehet: kiadható albérletbe is.
Az Otthon Start más támogatásokkal átjárható: például a később felvett CSOK-kal előtörleszthető, vagy akár teljes egészében kiváltható.
A bankok 3% alatt is adhatják – ezért is érdemes összehasonlítani a pénzintézetek ajánlatait.
Az Ügyfélbarát Ingatlan Iroda segít eligazodni a részletekben, elvégezzük az előminősítést, és támogatjuk a teljes hitelügyintézést a dokumentumok összeállításától a szerződéskötésig.

Az Ügyfélbarát Ingatlan Iroda teljes körű hitelügyintézést és előminősítést kínál, így ügyfeleinknek nem kell a bonyolult banki folyamatokkal foglalkozniuk – szakértő csapatunk mindent elintéz.