Leírás

Tágas, korszerűsített családi ház eladó Pápán, a belvároshoz közel – külön melléképülettel és plusz zöldterülettel

Pápán, a belvároshoz közel kínálunk megvételre egy 135 m²-es, jól átgondolt elrendezésű családi házat, amelyhez 20 m²-es fedett terasz, 60 m²-es melléképület, valamint jelentős méretű telekterület is tartozik.

Az ingatlan 643 m²-es telken helyezkedik el, amelyhez további 595 m²-es zöldterület kapcsolódik. Ez a plusz terület kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenőkert, játszórész vagy akár egyéb, saját igény szerinti funkció kialakítására.

A lakóház elrendezése kényelmes és jól használható. Az épületbe belépve egy közel 3 m²-es előtérből érkezünk az otthon központi életterébe, ahol egy légtérben kapott helyet a konyha, az étkező és a hangulatos, süllyesztett nappali.

A nappali résztől egy két oldalról gardróbszekrényekkel határolt közlekedő vezet a privátabb helyiségekhez. Ezen a részen három szoba, fürdőszoba és külön WC található.

Az otthon fűtése többféle módon is biztosított. Az alapfűtést kondenzációs gázkazán és radiátorok adják, amelyet két hűtő-fűtő klíma egészít ki. A nappaliban található fatüzelésű kandalló nemcsak további fűtési lehetőséget jelent, hanem kellemes, otthonos hangulatot is teremt.

Az ingatlan az elmúlt években jelentős külső korszerűsítésen esett át:

2022-ben Terran cseréppel teljes tetőcsere történt,

2023-ban 15 cm vastag szürke Dryvit hőszigetelést kapott a lakóház és a melléképület is,

a külső nyílászárók műanyag, hőszigetelt kivitelűek,

az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A házhoz tartozó 60 m²-es melléképület három különálló, önálló helyiségre tagolódik. Mindegyik részt műanyag nyílászárókkal látták el. Az egyik helyiség egy körülbelül 20 m²-es garázs, amely billenőkapuval közvetlenül az utcáról megközelíthető.

A 20 m²-es fedett terasz kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez, családi étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez.

Kinek ajánljuk?

Ideális választás lehet nagyobb családoknak, akik több hálószobát, tágas közös életteret és jól kihasználható melléképületet keresnek. Kifejezetten érdekes lehet azok számára is, akik otthonuk mellett műhelyt, tárolót, hobbihelyiséget vagy vállalkozási célra alkalmas külön teret szeretnének kialakítani.

A plusz 595 m²-es zöldterület további lehetőségeket rejt, így az ingatlan nemcsak jelenlegi kialakításában, hanem hosszabb távon is sokféleképpen hasznosítható.

Pápai lakás vagy kisebb családi ház beszámítása lehetséges, ami különösen kedvező lehet azok számára, akik meglévő ingatlanuk értékesítése mellett szeretnének nagyobb otthonba költözni.

Irányár: 89.900.000 Ft

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Máté Henriette
Ügyfélbarát Ingatlan Iroda